3月11日云开体育，成王人举行了三宗优质住宅地块的拍卖，土拍现场脑怒火爆。其中一宗地块“高新大源西64亩地块”拍出了70.4%的高溢价率，成交楼面价达到31700元/平素米，刷新成王人住宅地块楼面价天花板。

高新大源西64亩地块眩惑了华润置地、中国铁建、招商蛇口、建发、金茂、越秀、中海、绿城、华发、中旅、远达等房企报名参拍，近九成争夺者为央企或国企。

该地块起拍价为18600元/平素米，经由132轮报价，最终由招商蛇口以31700元/平素米的楼面价拿下，溢价率达到70.43%，这是成王人土拍成交楼面价初次突破3万元/平素米。

该楼面价突破了旧年9月贝壳旗下贝好家在成王人拿地时创造的27300元/平素米记录，让成王人楼面地价天花板一下子涨超4000元/平素米。

中指磋议院成王人公司总司理黄雪暗意，该宗地具备不少优点，如地块刚直、地舆位置优胜、位于高新区中枢板块，左近交易、生涯配套训诫，改善需求更生，该区域亦然成王人高新区“唯二”成片地盘供应的板块。

旧年9月，国务院批复了《成王人市国土空间总体筹谋（2021—2035年）》，该筹谋明确了成王人的三大城市中心，辞别是老城中心、天府新中心和中央活力区。中央活力区主要即是指高新南区，而大源西就位于这个中枢区域。

成王人高新区的产业经济关于全成王人来说王人终点蹙迫，其经济总量一直保执在全市首位。字据官方最新数据，成王人高新区2024年达成地区坐褥总值达3490.3亿元，占全市GDP的14.8%，是第二名金牛区的两倍，电子信息、生物医药和数字经济三大主导产业是高新区经济增长的主力军。

正因为产业经济活跃，成王人高新区勾通着终点多工薪阶级，这里的购房经验一度是成王人楼市中的香饽饽，当今成王人已全面取消限购，在高新区买房置业险些是成王人新市民的首选。因此，最近几年来大源西这个板块出了不少高价地块，新址一开盘就很抢手，比如在2023年开盘的西派善成和城投天府锦上映，户均面积超178平素米，均达成开盘即售罄。

有业内东谈主士预测，招商蛇口这次拿下大源西地块，其地块容积率在2.0以下，设备商或将打造大平层豪华改善类居品。

除了大源西地块，当天开拍的锦江区57亩纯住宅地块、成华区14亩纯住宅地块最终成交溢价率也王人逾越了35%。

黄雪暗意，2025年以来成王人中枢区域地盘商场执续保执高热，设备企业关于成王人城市价值、投资价值、销耗者购买力充满信心，跟着中央会议利好开释，成王人房地产商场安妥向好发展的预期正被进一步强化。

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马一凡

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